Дождаться сезона при сдаче

Каждый год на рынке сдачи есть сезонная просадка - летом, когда все в отпусках и квартиры пустеют как и дороги. Вариантов для съема становится слишком много и рынок перекашивает в сторону арендаторов.

Самое страшное когда арендатор съезжает ближе к маю и перспективы сдать объект за чуть выше рынка немного тают на ближайшие 3-4 месяца.
Арендаторы могут этим пользоваться как самым благоприятным временем для себя чтобы подыскать наиболее удобный вариант в этом меняющимся рынке.
Как такое может произойти?

Вы можете получить готовую квартиру скажем к февралю, либо же арендаторы уже живут больше 11 месяцев до ближайшего мая, а потом как бы что-то у них происходит и они съезжают, но вы идете на встречу как правило. (это уже материал отдельной темы). В любом случае ситуация освобождения жилья ближе к несезону может образоваться

А сезон начинается ближе к сентябрю, когда студенты начинают приезжать учиться, с отпусков все потихоньку возвращаются и места всем перестаёт хватать
К концу сентября разбирают даже то что плохо лежит
Теперь что делать.
Можно тупо ждать
Можно сдать по рынку, за сколько есть спрос

А можно сдать на среднесрок, указав дату к началу сезона. Если кто-то съедет в самый сезон - вы не сильно расстроитесь.
Снимать на краткосрок или среднесрок спрос большой как раз летом, когда можно в хорошую погоду снять на пару месяцев, а зимой уехать туда где теплее без потерь для себя и доп комиссий

Тем более что при осмотре объекта придираться на среднесрок так не будут как на долгий срок. Если даже будут проблемы - проще дожить чем их устранять, поэтому жалоб не будет

В итоге все довольны будут

На вас чуть больше нагрузка но при этом вы не упускаете в деньгах